La guerre des zones commerciales bat son plein – Etude d’équipement commercial 2019

Après l’ouverture des Terrasses du Port, la production de mètres carrés de surface commerciale ne ralentit pas dans les Bouches-du-Rhône. Une course à l’abîme où la concurrence des grands centres commerciaux se double d’une concurrence de plus en plus rude entre les chaines de la grande distribution alimentaire. 

Après en 2014, une année exceptionnelle en termes de mètres carrés autorisés marquée par l’autorisation des Terrasses du Port (170 commerces sur 54 000 m2), la production de surfaces commerciales continue de battre son plein : 46000 en 2015, 46400 en 2016, 48700 en 2017, 43 600 m2 en 2018. Si le nombre de créations domine nettement par rapport aux extensions (58 dossiers autorisés contre 37), cette proportion pourrait s’inverser dans les prochaines années. On note ainsi que le nombre de demandes d’extensions était quasi équivalent en 2015 et 2017.

Lidl et E. Leclerc profitent de la crise de Carrefour et de Casino 

Cette guerre se retrouve au niveau de la grande distribution. Dans le département, la crise des groupes intégrés (Carrefour, Auchan et Casino) profite à Lidl et aux groupements d’indépendants, notamment à Leclerc. De ce point de vue le nombre le nombre de mètres carrés demandés par ces acteurs témoigne des ambitions de ces deux chaînes qui totalisent à elles-seules plus de la moitié des créations de mètres carrés sur la période considérée. Autre différence avec leurs concurrents : Lidl et E. Leclerc créent de nouveaux magasins quand leurs concurrents privilégient des extensions.

Graphiques et informations détaillées dans le dossier disponibles sur simple demande


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